La création d’une Société par Actions Simplifiée (SAS) immobilière peut être une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent développer leur activité dans le domaine de l’immobilier. Cette structure juridique offre de nombreux avantages, notamment en termes de récupération de la TVA. En effet, grâce à la SAS immobilière, il est possible de récupérer la TVA sur les dépenses liées à l’acquisition et à la rénovation des biens immobiliers. Cela peut représenter une économie considérable pour les investisseurs.
Pour créer une SAS immobilière, il faut tout d’abord constituer une société en respectant certaines démarches administratives. Il est nécessaire de rédiger les statuts de la société, qui doivent préciser notamment l’objet social, le capital social et les modalités de fonctionnement de la SAS. Il est également obligatoire de désigner un président, qui sera le représentant légal de la société. Une fois les statuts rédigés, il convient de les enregistrer auprès du greffe du tribunal de commerce.
La SAS immobilière peut être créée en partenariat avec une Société Civile Immobilière (SCI), qui est une structure très utilisée en immobilier. La SCI permet de détenir et de gérer des biens immobiliers de manière collective, ce qui peut être avantageux notamment pour les investissements locatifs. En associant une SCI à une SAS immobilière, les investisseurs peuvent bénéficier des avantages des deux structures juridiques.
Une fois la SAS immobilière créée, il est important de mettre en place une gestion rigoureuse de la société. Il convient de tenir une comptabilité régulière et de respecter les obligations fiscales et sociales. Par ailleurs, il est recommandé de se faire accompagner par un expert-comptable spécialisé en immobilier pour optimiser la gestion financière et fiscale de la SAS.
En conclusion, la création d’une SAS immobilière peut être une option intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur activité dans le domaine de l’immobilier. Cette structure juridique offre des avantages notamment en termes de récupération de la TVA sur les dépenses liées à l’acquisition et à la rénovation des biens immobiliers. Il est important de respecter les démarches administratives nécessaires à la création d’une SAS et de mettre en place une gestion rigoureuse de la société. En associant une SCI à une SAS immobilière, les investisseurs peuvent bénéficier des avantages des deux structures juridiques. Pour optimiser la gestion financière et fiscale de la SAS immobilière, il est recommandé de se faire accompagner par un expert-comptable spécialisé en immobilier.